২০ লক্ষ টাকার কম গৃহঋণে বড়সর স্বস্তি দিলো কলকাতা হাইকোর্ট
কলকাতা হাইকোর্ট (Kolkata High Court) সম্প্রতি এক গুরুত্বপূর্ণ রায় দিয়েছে গৃহঋণ খেলাপ সংক্রান্ত বিষয়ে। আদালত স্পষ্ট জানিয়েছে, ২০ লক্ষ টাকার কম গৃহঋণে সরফেসি আইন প্রয়োগ করা যাবে না। অর্থাৎ, ঋণ খেলাপ হলেও কোনো আর্থিক প্রতিষ্ঠান সরাসরি জমি বা বাড়ি বাজেয়াপ্ত করতে পারবে না। তাদের আদালতের দ্বারস্থ হয়ে মামলা করেই টাকা আদায় করতে হবে (Land and houses cannot be confiscated for home loans of less than Rs 20 lakh)।
এই মামলার সূত্রে জানা যায়, গোলাম সাবির নামে এক ব্যক্তি ২০২৩ সালের সেপ্টেম্বরে একটি হাউসিং ফিনান্স কোম্পানি থেকে ১৩ লক্ষ টাকার গৃহঋণ (Home Loan) নেন। প্রথম কয়েক মাস কিস্তি নিয়মিত জমা পড়লেও পরে তা বন্ধ হয়ে যায়। এরপর সংস্থা সরফেসি আইন মেনে সম্পত্তি বাজেয়াপ্তের প্রক্রিয়া শুরু করে। সাবির আদালতের দ্বারস্থ হন। তাঁর আইনজীবীরা যুক্তি দেন, কেন্দ্র ও আরবিআই-এর বিজ্ঞপ্তি অনুযায়ী ২০ লক্ষ টাকার কম ঋণে এনবিএফসি বা হাউসিং ফিনান্স কোম্পানি এমন কঠোর পদক্ষেপ নিতে পারে না।
সংস্থার পক্ষ থেকে দাবি করা হয়, হাউসিং ফিনান্স কোম্পানি আসলে এনবিএফসি নয়, তাই নিয়ম প্রযোজ্য নয়। কিন্তু বিচারপতি তা মানেননি। আদালত (Calcutta High Court) জানায়, ২০১৯ সালেই আরবিআই ঘোষণা করেছে—সব হাউসিং ফিনান্স কোম্পানি কার্যত এনবিএফসি-র আওতায় পড়বে। ফলে একই নিয়ম তাঁদের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।
এই রায়ের ফলে ছোট ঋণগ্রহীতাদের (Home Loan) জন্য বড় স্বস্তি তৈরি হলো। যারা ২০ লক্ষ টাকার কম গৃহঋণ (Home Loan) নিয়েছেন, তাঁদের আর সরাসরি বাড়ি বাজেয়াপ্তের ভয় থাকবে না। আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোকে আদালতের মাধ্যমে আইনগত প্রক্রিয়ায় টাকা আদায় করতে হবে। এই নির্দেশকে অনেকেই গৃহঋণগ্রহীতাদের স্বার্থরক্ষায় ঐতিহাসিক পদক্ষেপ হিসেবে দেখছেন।
0 মন্তব্যসমূহ
Thank you so much for your kindness and support. Your generosity means the world to me. 😊